Die Planung eines Bauprojektes wird von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst. Zunächst muss die Finanzierung sorgfältig durchgerechnet werden. Was ist an Kapital vorhanden und wie hoch dürfen die monatlichen Belastungen sein. Eine weitere wichtige Frage lautet: Wie soll das zukünftige Haus genutzt werden? Werden es die eigenen vier Wände oder soll das Haus später einmal vermietet werden?
Besonders der Blick auf die spätere Nutzung öffnet verschiedene Optionen. Neben dem klassischen Einfamilienhaus, das lange Zeit als komfortable Altersvorsorge galt, kann ein Mehrfamilienhaus eine attraktive Lösung sein. Ein Mehrfamilienhaus bauen bedeutet bei gleicher Grundstücksgröße mehr Wohnraum zu erhalten. Gleichzeitig bietet ein Mehrfamilienhaus viel Spielraum für die Nutzung. Es kann komplett oder teilweise vermietet werden oder kann als Mehrgenartionenhaus genutzt werden und als Kapitalanlage ist es äußerst attraktiv.
Wohnraum schaffen
Die Wohnungsnot nimmt immer größere Ausmaße an. Es fehlt in allen Regionen an bezahlbarem Wohnraum. Viele Gemeinden haben sich daher entschieden, keinen Baugrund mehr für ein Einfamilienhaus freizugeben. Der Grundgedanke dahinter ist der, dass auf der gleichen Fläche ein Haus für mehr als einen Haushalt gebaut werden kann. Dies kann ein mehrgeschossiges Gebäude oder ein Doppelhaus sein. Der Preis für das Grundstück und die Erschließungskosten steigen dadurch nicht. Es öffnet sich jedoch die Möglichkeit, einen Teil des Hauses für die eigene Nutzung zu planen und eine weitere Wohneinheit dauerhaft zu vermieten.
Der Bedarf an Wohnraum sichert eine regelmäßige Mieteinnahme, die zunächst in die monatlichen Raten des Immobilienkredits einfließen kann und später ein sicheres Polster im Ruhestand bedeutet. Mehrfamilienhäuser sind ein attraktives Anlageprojekt, mit dem ein Immobilienkredit zu guten Konditionen ausgehandelt werden kann.
Alle unter einem Dach
Im Kostenvergleich muss für ein Mehrfamilienhaus mehr ausgegeben werden als für ein Eigenheim. Dies relativiert sich jedoch, wenn die Baukosten auf mehreren Trägern lasten. Der Bau eines Mehrfamilienhauses mit einer Einliegerwohnung oder mehreren Wohneinheiten kann von Eltern und Kindern oder gemeinsam mit Geschwistern realisiert werden. Der Hausbau als Projekt mehrerer Generationen führt zu einem heute gern gewählten Wohnkonzept. Großeltern, Eltern und sogar Enkel können unter einem Dach wohnen, doch alle haben ihren eigenen Bereich. Jeder kann seinen Lebensstil umsetzen, ohne Kompromisse einzugehen.
Gemeinsam gelebt wird eine starke Gemeinschaft der Familie. Jede Generation, die an dem Projekt beteiligt ist, profitiert von dem Konzept. Über die geteilten Baukosten hin zu dem Gefühl, dass alle füreinander da sind. Dieses Modell des Mehrfamilienhauses schafft Wohnraum, Gemeinsamkeit und erweitert relativ leicht den Familienbesitz.
Arbeiten im eigenen Haus
Ein Haus mit mehreren Wohneinheiten bietet viele Möglichkeiten, die auf die individuelle Lebenssituation angepasst werden können. So können Praxisräume eingeplant werden oder ein Teil des Hauses gewerblich, zum Beispiel für die Vermietung von Ferienwohnungen genutzt werden. Ein Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl attraktiver Optionen und ist gleichzeitig eine sichere Investition.
