Düsseldorf ist eine recht bekannte und beliebte Stadt am Rhein. Dass die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalens besonders als Wohnstandort so begehrt ist, wird mit Sicherheit auch mit der hohen Lebensqualität zusammenhängen, die einem dort geboten wird. So wurde im Jahr 2020 Düsseldorf von der Financial Times sogar zu einem der Top-3-Wirtschaftsstandorte Europas gewählt.
Als ebenfalls bekannte Nachbarstadt gibt es natürlich noch Köln. Wenn es u.a. um den Fußball, den Karneval oder das Bier geht, hängt den Städten Düsseldorf und Köln bis heute das Image alter Rivalen an. Aber es gibt in anderer Hinsicht auch Gemeinsamkeiten bei den beiden Rheinmetropolen. Man sagt, dass beide Städte neben Berlin, Hamburg, München oder Frankfurt am Main zu den Gemeinden mit dem höchsten Immobilienpreisniveau in Deutschland gehören. Dabei soll Düsseldorf sogar bei den Durchschnittspreisen vor der größeren Nachbarstadt liegen.
Großes Interesse an Düsseldorf auf dem Immobilienmarkt
Wenn es um den Immobilienmarkt in Düsseldorf geht, ist das Interesse bei den Kapitalanlegern und auch natürlich bei den Eigennutzern sehr groß. Düsseldorf zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in Deutschland und soll schon seit Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum verzeichnen. Entsprechend entwickeln sich auch die Immobilienpreise und Immobilienmakler Düsseldorf haben viel zu tun, wenn es darum geht, dass man eine Immobilie verkaufen oder eine Immobilie in Düsseldorf kaufen möchte. Das soll auch beim Thema Mehrfamilienhaus Düsseldorf übrigens genauso der Fall sein.
Hohe Nachfrage bei den Kapitalanlegern
Wegen der positiv langfristigen und grundlegenden Informationen über die realen Produktionsmöglichkeiten und wegen der Strukturen der Wirtschaft sowie dem Vermögensstatus der Wirtschaftseinheiten und der beständig hohen Nachfrage sagt man, dass Düsseldorf bei den Kapitalanlegern recht beliebt ist. Auch wenn ein besonders großer Objektbedarf im mittleren Preissegment bestehen soll, sollen aktuell auch viele Neubauprojekte im gehobenen Segment realisiert werden. Deshalb gibt es einige Interessenten, welche sich mittlerweile in den preisgünstigen Randgebieten im Düsseldorfer Umland umschauen.
Man redet dabei auch von einem hohen Preisniveau, besonders im Segment der Eigentumswohnungen, welches noch deutlich Potenzial zum Steigen haben soll. Wenn es sich um schöne sowie hochwertige Objekte handelt, soll auch in mittleren Lagen das Interesse so hoch sein, dass Angebotspreise oft noch überboten werden. Immobilienmakler in Düsseldorf haben verständlicherweise recht viel zu tun. Das Immobilien in dieser Stadt so begehrt sind, wirkt sich selbstverständlich auch deutlich auf die Leerstandsquote aus. So sollen nur ca. 1,4 Prozent der verfügbaren Geschosswohnungen in Düsseldorf zur Zeit nicht genutzt werden.
Die Mietpreise in Düsseldorf
Bei den Neubauprojekte und auch den Bestandsimmobilien gehen die Mietpreise in Düsseldorf schon länger immer weiter nach oben. So sollen im 2. Quartal 2021 Mieter für eine Bestandsimmobilie in Düsseldorf im Durchschnitt 11,64 Euro/Quadratmeter Wohnfläche gezahlt haben. Der Mietpreis für Neubauten in Düsseldorf soll im Durchschnitt bei 15,64 Euro/Quadratmeter liegen.
Immobilienpreise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf
Für Kapitalanleger ist aufgrund der guten Renditen und dem konstanten Wertzuwachs der Kauf von Eigentumswohnungen in Düsseldorf mitunter sehr attraktiv. Egal, ob es sich um bestehende oder auch neu gebaute Objekte handelt. Für Bestandsimmobilien sollen Käufer im Durchschnitt 5.190 Euro/Quadratmeter gezahlt haben und bei den Neubauprojekte sollen es im Durchschnitt ca. 7.806 Euro gewesen sein.
Immobilienpreise für Häuser und Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf
Im Durchschnitt lag der Angebotspreis für Häuser bei ca. 715.000 Euro. Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf (Anlageimmobilien, wie beispielsweise Wohn-/ Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser) sind lange schon sehr beliebt. Nicht zuletzt sind solche Objekte auch immer wieder Gegenstand von Büchern zum Thema Immobilien, Der durchschnittliche Angebotspreis soll bei 4.183 Euro/Quadratmeter gelegen haben und die Preise sowie Faktoren sollen sich aktuell in allen Lagen auf einem stabilen Niveau befinden.
